Проектная декларация
о проекте строительства: «Третья очередь жилого дома со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания
в Железнодорожном районе по ул. Большой». Блок-секция 12
1. Информация о застройщике
|
Наименование пунктов части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. |
Информация о застройщике |
| 1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, о режиме работы застройщика |
Открытое акционерное общество «Дальневосточный проектно-изыскательский институт транспортного строительства» — «Дальгипротранс».
Юридический адрес: 680628,г.Хабаровск, ул.Шеронова, 56. Генеральный директор: Дмитриев Сергей Анатольевич.
Режим работы предприятия: с 8.30 до 17.30. |
| 2. О государственной регистрации застройщика |
Запись о создании Открытое акционерное общество «Дальневосточный проектно-изыскательский институт транспортного строительства» — «Дальгипротранс» внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 16 июля 2002 года за основным регистрационным номером 1022700910572 (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 27 № 000085518).
ИНН 2721001477 КПП 272150001 |
| 3. Об учредителях (участниках) застройщика |
Учредители:
1. юридическое лицо: Открытое акционерное общество «Росжелдорпроект» 61,3 % голосов.
2. физические лица граждане РФ, каждое из которых, имеет менее 5% голосов. |
| 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
Строительство второй очереди жилого дома со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания
в Железнодорожном районе по ул. Большой». Блок-секция 10, 11, встроено-пристроенный магазин. |
5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком
деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
ОАО «Дальгипротранс» имеет следующие виды лицензий:
1. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 14 февраля 2005 г. Регистрационный номер ГС-7-27-01-27-0-2721001477-004729-2 на осуществление Строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия лицензии по 14 февраля 2010 года;
2. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 16 апреля 2007 г. Регистрационный номер ГС-7-27-01-26-0-2721001477-007857-2 на осуществление Проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия лицензии по 16 апреля 2012 года |
| 6.О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации |
Прибыль—175706 тыс. руб.
Дебиторская задолженность—334792 тыс. руб. Кредиторская задолженность – 513870 тыс.руб.
Данные на 01 октября 2008 г. |
II. Информация о проекте строительства «Третья очередь жилого дома со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания в Железнодорожном районе по ул. Большой».
Блок-секция 12
|
Наименование пунктов части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г.
|
Информация о проекте строительства |
| 1. О цели проекта строительства.
Об этапах и сроках его реализации.
О результатах государственной экспертизы проектной документации |
Строительство жилого дома с офисами по ул. Большой в Железнодорожном районе г.Хабаровска
Строительство осуществляется: ноябрь 2002 года — июнь 2009 года
По материалам проекта выданы положительные заключения экспертиз:
— заключение ГУ по делам ГО и ЧС Хабаровского края № 3460-5 от 30.10.2003г.;
— санитарно-эпидемиологическое заключение ЦГСЭН в Хабаровском крае № 65 от 05.11.2003г. на измерение внешнего гамма-излучения и радона;
— санитарно-эпидемиологическое заключение ЦГСЭН г.Хабаровска по проектной документации № 4 от 12.01.2004г.;
— заключение Государственной экологической экспертизы № 5.3/2742 от 13.08.2004г. , утвержденное приказом по ГУПР и ОС МПР России по Хабаровскому краю № 692/П от 13.08.2004г.;
— государственная экспертиза условий труда № 21/05-182 Э от 07.10.2005 г.;
— положительное заключение государственной экспертизы КГУ «Единая государственная экспертиза проектов документов территориального планирования, проектной документации и результатов инженерных изысканий Хабаровского края» по проекту № 27-1-5-0000-08 от 19.05.2008г., |
| 2.О разрешении на строительство |
Разрешение на строительство объекта: «Третья очередь жилого дома со встроено-
пристроенными учреждениями обслуживания в Железнодорожном районе по ул. Большой».Блок-секция 12 № RU 27301000-82/08 от 11.08.2008г., выдано департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска. |
| 3.О правах застройщика на земельный участок. О границах и площади земельного участка по проекту, предусмотренных проектной документацией |
Земельный участок используется Застройщиком на праве аренды, что подтверждается Договором аренды земельного участка № 91 от 29.01.2002г. (переоформлен рег. № 222 от 29.08.2007 г.) по постановлению Мэра № 1006 от 03.09.2001г. (продлено № 1053 от 29.06.2007 г.), заключенным между департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска и ОАО «Дальгипротранс». Земельный участок, отведенный под строительство объекта «Третья очередь жилого дома со встроено-пристроенными учреждениями обслуживания в Железнодорожном районе по ул.Большой». Блок-секция 12.
Земельный участок с кадастровым номером 27:23:04 08 46:32 (участок прилегает к ориентиру - жилому зданию, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Хабаровск, ул. Большая,9)
общей площадью 8072,3 м2 для использования под строительство жилого дома с офисами (площадью 693,29 м2) и благоустройство (площадью 2447 м2) и отдельно стоящего офисного здания (площадью застройки 250,56 м2) согласно проекту границ для оформления земельного участка, расположенного в Железнодорожном районе г. Хабаровска. |
| О собственнике земельного участка |
Участок находится в муниципальной собственности г. Хабаровска. |
| Об элементах благоустройства |
Проектом благоустройства намечается асфальтобетонное покрытие транспортных проездов, площадок и внешних тротуаров. К зданию предусмотрены удобные подъезды и пешеходные связи, противопожарно-транспортные проезды. Гостевые стоянки размещены рассредоточено вдоль транспортных проездов и частично в дворовой части. Расстояния пешеходных подходов от стоянок временного хранения автомобилей до входов в жилые здания и офисы составляют менее 50 м. Проектом благоустройства предусмотрены площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, спортивных площадок и хозяйственных. Свободные от использования территории намечаются к озеленению посадкой разнопородных деревьев, кустарника и посевом декоративных трав. |
| 4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство |
Местоположение жилого здания: жилой дом расположен на земельном участке прилегающем и пристраивается к ориентиру - жилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Хабаровск, ул. Большая,9.
Общее описание: 16-ти этажный жилой дом с встроенными офисами . Строительный объем здания — 41268,0 м3. Общая площадь здания — 7119,0 м2. Общая площадь квартир — 6426,0 м2. |
| 5. О количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей , (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
однокомнатных — 8 шт.;
двухкомнатных — 65 шт.;
трехкомнатных — 13 шт.;
четырехкомнатных — 4шт.
Офисы - 10 шт. , в т.ч. на первом этаже – 6 шт., в цокольном этаже – 4 шт. |
| 6. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме |
Общая площадь нежилой части — 693,29м2, в т.ч.:
Офисы цокольного этажа --№1- 55,94 м2; №2 - 47,63 м2; -№З - 56,56 м2; № 4 – 61,31 м2
Офисы первого этажа –№ 1 - 92,49 м2; № 2 - 46,6 м2; -№ 3 - 99,68 м2., № 4 - 42,09 м2, № 5 - 145,18 м2; -№ 6 - 45,82 м2. |
| 7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства |
Помещения общего пользования, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части здания (подвалы, подъезды, помещения ТСЖ, тепловой пункт, водомерные узлы, технические помещения, электрощитовая, технический этаж, лифтовые шахты, лифты, кровля, лестничная клетка, лифтовые и этажные холлы, элементы благоустройства). |
| 8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
июнь 2009 года. |
| 9.
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
Риски, связанные с осуществлением проекта, отсутствуют, поэтому страхование их не производится. |
| 9.1.
О планируемой стоимости строительства(создания) многоквартирного дома |
Стоимость строительства в текущих ценах
4-го кв. 2007 г. с НДС 18 % — 290094,91 тыс.руб. |
| 10.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) |
Генеральная подрядная организация — общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная фирма «Энергожилстрой». Лицензия № ГС-7-27-0-2721130850-005922-1 до 28.11.2010 г. Лицензия на строительство зданий и сооружений 1 и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом от 31.01.2005 г., регистрационный номер: ГС-7-27-01-27-0-2725906124-004614-1. Срок действия лицензии по 31 января 2010 г.
Субподрядные договоры на выполнение СМР заключает генеральная подрядная организация. |
| 11.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Залог права аренды земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома с офисами по ул. Большой, и возводимого на нем многоквартирного жилого дома. |
| 12.
Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров |
Отсутствуют. |
Генеральный директор открытого акционерного общества «Дальгипротранс» С.А.Дмитриев. 14.11.2008г.
Сайт разработан "Сумма Технологий"
